Havenontwikkeling: van kade naar gebied

Veel steden en regio’s in Nederland en België kijken opnieuw naar hun binnenhavens en waterfronten. Gebieden die lange tijd primair een logistieke of industriële functie hadden, ontwikkelen zich steeds vaker tot gemengde stads- en verblijfsgebieden. Wonen, werken, recreatie, horeca, cultuur, erfgoed en mobiliteit komen daarbij samen.

Deze transities vragen om meer dan fysieke investeringen alleen. Een havenkade is zelden alleen een kade. Vraagstukken rondom bereikbaarheid, nautiek, openbare ruimte, eigendom, exploitatie, vergunningen, investeringen en ruimtelijke kwaliteit zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Bovendien moeten vaak uiteenlopende belangen van bewoners, ondernemers, overheden, havenbedrijven en gebruikers van de “oude” en “nieuw” haven met elkaar worden verenigd.

De kracht van functiemenging

Succesvolle haven- en gebiedsontwikkelingen ontstaan wanneer verschillende functies elkaar versterken. Daarbij speelt mobiliteit en de ontsluiting van het gebied een centrale rol. Niet alleen op het land, maar juist ook op het water. De verbinding tussen watergebonden en landgebonden mobiliteit bepaalt in hoge mate hoe toegankelijk, aantrekkelijk en toekomstbestendig een gebied wordt.

BLOC ondersteunt overheden, havenbedrijven en ontwikkelaars bij deze complexe opgaven. Wij combineren expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, havenontwikkeling, mobiliteit, samenwerking tussen publieke en private partijen, businesscases en uitvoeringsstrategieën. Daarbij kijken wij altijd naar het totale gebied en de onderlinge samenhang van functies.

Riviercruise als mogelijke katalysator

Binnen dergelijke ontwikkelingen kan de riviercruisesector een interessante rol vervullen. Niet als doel op zich, maar als één van de functies die kan bijdragen aan de ontwikkeling van een gebied.

De riviercruisesector is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en zoekt naar ruimte. Riviercruise brengt een relatief voorspelbare bezoekersstroom, investeringskracht en economische activiteit met zich mee. Wanneer aanlegvoorzieningen slim worden geïntegreerd in bredere gebiedsambities, kunnen zij bijdragen aan publieke doelen zoals betere bereikbaarheid, levendigere kades, meer voorzieningen en een aantrekkelijker verblijfsklimaat. Daarnaast zijn riviercruisepassagiers gasten die niet alleen baat hebben bij een aantrekkelijk havengebied maar ook meer en meer gebruik maken van de aangeboden voorzieningen. De tijd dat alleen geld uitgegeven werd aan boord is al lang voorbij.

Juist daarom bekijken wij riviercruise niet alleen vanuit de vraag waar een schip kan aanmeren, maar vooral vanuit de vraag hoe deze functie kan bijdragen aan de kwaliteit en ontwikkeling van het gehele gebied.

Van visie naar uitvoering

BLOC brengt publieke en private partijen samen en vertaalt ambities naar haalbare ontwikkelstrategieën. We werken aan ruimtelijke visies, businesscases, samenwerkingsmodellen, vergunningstrajecten, mobiliteitsvraagstukken en nautische randvoorwaarden. Daarbij zoeken we naar oplossingen waarin publieke doelstellingen en private investeringen elkaar versterken.

Voor gemeenten, havenbedrijven en ontwikkelaars ligt hier een belangrijke kans. Door vanuit het gebied te denken en verschillende functies zorgvuldig te combineren, ontstaat meer dan een havenvoorziening alleen: een plek waar bereikbaarheid, economische activiteit, leefkwaliteit en ruimtelijke ontwikkeling samenkomen.